Crédit photo : Denis Tremblay
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Habitations communautaires Duff Court (SOCAM)

Secteur Duff Court

Municipalité : Montréal

Arrondissement : Lachine

Année de réalisation : 2019

Type de ménages : familles et petits ménages

Nombre de logements : 156

Type d'intervention : achat-rénovation

Financement : FIM

Une intervention de revitalisation pour la sauvegarde d’un ensemble important de logements abordables à Lachine

Une opération de revitalisation au cœur de Lachine

L’organisme à but non lucratif SOCAM a acquis une propriété de 156 logements du secteur Duff Court dans le cadre d’une opération financée conjointement par le Fonds d’investissement de Montréal et la Ville de Montréal en 2018-2019. Cette propriété s’ajoute à l’important parc de logements déjà constitué par la SOCAM, à l’abri du marché. L’ensemble de trois bâtiments compte en tout 156 logements majoritairement familiaux dans un secteur où les problématiques d’insalubrité sont le lot du quotidien. Le secteur dispose toutefois d’une bonne infrastructure de services et de beaux espaces verts. La SOCAM vise, à travers sa mission, ses valeurs et ses activités, à bâtir un milieu de vie solidaire et à améliorer les conditions de vie des ménages à faible ou modeste revenu du quartier.

Ce projet constitue l’une des trois initiatives mises de l’avant par Bâtir son quartier en 2018 et visant l’amélioration et la sauvegarde d’ensembles locatifs financièrement accessibles à Montréal. Ces acquisitions, qui totalisent 307 logements, ont été soumises au Fonds d’investissement de Montréal et sont le fruit d’un travail de longue haleine dans un contexte de marché fort différent par rapport aux phases d’investissement précédentes. L’accroissement des valeurs des propriétés et des coûts des travaux a rendu nécessaire le recours à de nouveaux partenaires afin de compléter les montages financiers. À ce titre, la Ville de Montréal a fait preuve de créativité et d’audace en utilisant ses nouveaux pouvoirs qui lui permettent d’agir à la fois comme contributeur et comme investisseur aux côtés du secteur privé.

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